无锡瑞港大酒店住房公寓-包租回购销售-涉嫌欺诈违法
从太湖明珠网由返璞归真saber 于 2020-1-22 15:53帖 编辑
背景介绍：无锡瑞港国际大酒店住房公寓销售从2018年年中开始，至今一年半有余，出售对象暂时称为A栋(3)、B栋(4)，每栋层高12，单层10-12间，面积大小不一，范围30-70平米，销售金额超千万。
合同简介：根据购买房屋实际面积的成交额，包租：每年按6%的收益回报，年中年末两次打款至购房人指定账户，超出6%部分一九分成，业主占九成，物业占一成。包回购：10年150%回购。
出现端倪：最早全款购买的业主(2018年开盘后)，收益从2019年年初发放，此时开发商拿着募集到的资金，挪出部分给业主发放，这也是唯一一次履行合约发放，但从2019年年中第二次收益开始，部分业主没有收到收益打款，瑞港开发商实际操作人员陈浩、朱苗红就开始了长达一年多的欺诈之旅，关系不一般的俩人联手主演二人转，欺诈手段包含但不局限于如下内容：
朱苗红：陈总不在，打款需要陈总回来才能办理；收益没有分红，不能公示经营情况；
陈浩：我不在瑞港，等我回来再处理；财务辞职了，正在找新的财务到位后打款；最近资金有点紧，会晚一点；
暗度陈仓：业主买房需经过如下阶段：签订书面合同、网签缴费办理不动产产权证，根据查询到的情况，没有完成网签的业主，房屋已经被瑞港暗地里进行了抵押以及二次抵押，大批的业主不能拿到产权证
进展过程：随着越来越多的业主拿不到收益、办不了产权证，业主们终于忍无可忍，准备开始维权，但是由于瑞港长期封锁业主的相关信息，业主们只能通过个人展开行动，包含但不局限于：找硕放街道寻求帮助并调解；无奈报警找硕放派出所出面协调；准备材料进行起诉。
遭受阻碍：首先硕放街道对瑞港有偏袒，瑞港在公关方面能力出众，首先笼络了一位业主白士杰，通过利益推动白士杰作为业主代表，硕放街道正好顺水推舟，只承认白士杰为业主代表，既然是代表，总得得到业主认可，但是业主们大多数都不知道有此人，如何成为业务代表？因此，双方的紧密配合让业主十分无奈；其次硕放派出所和瑞港的关系不一般，但凡有业主报警处理，还没进行派警，陈浩这边已经得到消息，由于派出所只调解纠纷，不涉及经济问题处理，因此往往无效，最后就只剩下起诉这条慢慢长路。
损失情况：从大到小了说，房屋被瑞港事先进行抵押，业主先期交了大笔资金而不能办理房产证；瑞港巧立名目收取合同外的装修费用；业主拿不到租金收益、分红以及逾期收益违约金；瑞港擅自收房屋维修金；长期无法联系上当事人，成千上万的未接电话，业主的精力...
寻责对象：
1.瑞港酒店涉事人员：陈浩、朱苗红
2.硕放街道：纵容瑞港通过租金利诱欺诈业主，不予受理和干预任由瑞港继续诈骗；
3.硕放派出所：在有业主报案，明知瑞港恶意拖欠房租收益和通过租金利诱诈骗的情况下，不积极协助大多数业主维权
涉事人员：
陈浩(老赖) 瑞港实际控制人，财务总监 139061902*9 苏B***H6 宝马
朱苗红 瑞港酒店公寓财务 135850721*5 苏B***5Q 马自达六
http://bbs.thmz.com/thread-2940042-1-1.html?976267
以上信息由网络提供，请自行判断真实性