骗子无赖曝光查询

宜昌宏峰上上城欺骗购房者

  上上城三期露台安全申诉函
  我们是上上城三期东区洋房全体业主,现在就露台威胁我们生命财产安全反映如下:
  一、上上城三期东区洋房露台有重大安全隐患,隐患如下:
  1、根据《住宅设计规范》(GB50096-1999)2011版,《民用建筑设计通则》JGJ37-87强制性条文4.2.4规定:栏杆高度不应小于1.05米,高层建筑栏杆高度应适当再提高,但不宜超过1,20米。栏杆离地面0.10米高度内不应留空。有儿童活动的场所,栏杆应采用不易攀登的构造。然而在露台处仅有0.6米栏杆,且有台阶。此部分安全验收如何通过?人民生命财产安全如何保障?
  2、根据《GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范》露台泛水规范,卧室及客厅外既是露台,中间无任何坎台及防水措施;另室内下水标准为50下水管,室外为100,但三期却将露台安装50下水管,达不到室外工程泛水标准。2019年3月13日,城区24小时降雨量100mm,经业主巡视,雨水已倒灌入房间。宜昌年平均降水1124mm,若无有效措施,此部分将造成巨额财产损失。此部分安全验收如何通过?业主生命财产安全如何保障?
  二、2017年4月开发商宏峰集团公开宣传送露台并可装修阳光房,我们中的很多人也是看到宣传才购买的。至2018年11月1日《宜昌市禁止违法建设管理办法》实施,开发商宣扬的阳光房却成为违建,此部分虚假宣传导致的业主财产损失由谁承担?
  三、作为业主,我们只想安居乐业,不想做任何违法违建的事情。但这个房子已经严重影响到了我们的正常生活,我们几代人花所有积蓄买下的房子现在无法入住,也不敢入住。根据业主统计,东区洋房大多数家庭均有小学适龄小孩,身高均在1m左右,刚好达到开发商禁止搭建高度,面对错落式结构露台,开发商能否保证小孩们生命安全?开发商为节省成本是否拿儿童生命安全做赌注?
  四、基于三期东区洋房的建成时间和相关政策出台时间的特殊性,我方无意做任何违法违建事宜。根据宜昌市《宜昌市禁止违法建设管理办法》及市政府第40次常务会议纪要规定:市规划局要进一步完善规划设计方案审查机制,细化技术规范标准,原则上住宅宜采用坡屋顶建筑形式,从源头上消除违法建设生存的土壤和空间。《办法》第二章第八条明确规定“规划部门负责在提出出让土地规划条件时加强违法建设防控,严格审查规划设计方案。”鉴于上上城东区建筑规划证及施工许可证在该《办法》发布之前,与当前实施办法不适配。我方恳请相关主管部门,就上上城三期东区洋房的特殊情况特殊处理,恳请市规划部门重视我们所有三期东区洋房业主的诉求,就露台的安全问题与城管部门沟通协调,出具合适的露台安全规划方案,在不违反政府规定的前提下共同解决此问题。
  
  
  
  

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提交时间:2019-03-31 14:02:06

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